512 شقة في 4 مدن جديدة.. طالع كراسة شروط حجز وحدات دار مصر

طرحت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 512 وحدة سكنية بمشروع "دار مصر"، بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترا مربعا، في 4 مدن جديدة.

وأتاحت وزارة الإسكان تسجيل البيانات عبر الموقع الإلكتروني التالي: www.hdb-reservation.com وسداد مبلغ جدية الحجز البالغ 80 ألف جنيه، وذلك اعتبارا من اليوم 15 يناير حتى 16 فبراير المقبل.

ونستعرض في هذا التقرير أهم المعلومات عن الطرح الجديد من حيث أسعار الوحدات، وأماكنها، وطرق الحجز، وشروطه، وآليات السداد.

أماكن الوحدات:

الوحدات المطروحة بالمشروع كاملة التشطيب في مدن: (15 مايو - العبور - دمياط الجديدة - برج العرب الجديدة).

أسعار الوحدات:

يبلغ سعر المتر المربع في مدينة 15 مايو 7200 جنيه.

وفي العبور 7810 جنيهات.

وفي دمياط الجديدة 7985 جنيها.

وفي برج العرب الجديدة 6120 جنيها.

شروط عامة:

* أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية.

* ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد.

* لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

* ألا يكون قد سبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.

* الوحدات بنشاط سكني ولا يجوز تغيير النشاط.

* التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة.

طرق السداد:

1- سداد مبلغ جدية الحجز بقيمة 80 ألف جنيه، بالإضافة إلى مصروفات تسجيل بقيمة 750 جنيها عند الحجز.

2- استكمال سداد 20% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 5.0% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة في الفترة من 26 مارس حتى 4 مايو.

3- سداد 5% من ثمن الوحدة وديعة صيانة عند التعاقد.

4- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

5- يسدد باقي ثمن الوحدة بطريقين:

أ- أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% (طبقا لتعليمات وزارة المالية) و0.5% مصاريف تحصيل، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن تقدم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

ب- برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقا للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد أية مبالغ تستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها، لحين الحصول على التمويل العقاري.

في حالة التأخير عن سداد أي دفعة/ قسط عن ميعاد الاستحقاق تحتسب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 5.0% مصاريف تحصيل من قيمة القسط من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد.

مواعيد الحجز:

• 15 يناير – 16 فبراير: تسجيل البيانات على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) وسداد مبلغ جدية الحجز لدى بنك التعمير والإسكان.

• 19 فبراير - 2 مارس: مراجعة داخلية بالبنك

• 7 مارس (الساعة العاشرة صباحا) – 8 مارس (الساعة 11:59 مساءً): الحجز واختيار الوحدات بأسبقية الحجز.

إلغاء التخصيص:

أوردت كراسة الشروط عدة حالات لإلغاء تخصيص الوحدة منها عدم سداد قسطين متتالين، والتنازل عن الوحدة دون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة.

عند إلغاء التخصيص قبل الاستلام تخصم نسبة 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.

وعند الإلغاء بعد الاستلام تخصم نسبة 1.5% (مصاريف إدارية ومجلس أمناء) بالإضافة إلى مقابل إشغال الوحدة بواقع 7% سنويا من تاريخ الاستلام.

وديعة الصيانة:

تشير كراسة الشروط إلى سداد نسبة 5% من ثمن الوحدة وديعة صيانة، على أن يتولى اتحاد الشاغلين أو شركة متخصصة أعمال الصيانة والأمن، ومع نهاية كل عام تجرى تسوية مالية ويلتزم المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة بجهاز المدينة المختص.