رئيس مدن O West ومكادي هايتس وبيوم: لا توجد نية لربط التسعير بسعر صرف الجنيه لعملاء

قال تامر دويدار الرئيس التنفيذى لمدن O West، ومكادى هايتس، وبيوم، بعض مدن شركة أوراسكوم للتنمية، إن O West تعتزم تسليم أول مراحل المشروع بما يزيد على ١٠٠٠ وحدة سكنية بداية من مايو القادم إلى نهاية العام، بالإضافة إلى تسليم ٣5٠ وحدة بمشروع مكادى هايتس مقابل ٢5٠ وحدة تم تسليمها العام الماضى.

تابع: استطاعت الشركة التكيف مع أوضاع السوق المتغيرة والتحوط من تقلبات الأسعار وذلك بالإسراع بمعدلات التنفيذ فى مواقع المشروعات.

وكشف دويدار عن قيام الشركة بزيادة أسعار الوحدات بداية من نوفمبر ٢٠٢٢ إلى إبريل الحالى بنسبة 4٠٪ فى مشروع او ويست غرب القاهرة، وبنسبة 4٢٪ لوحدات مكادى هايتس وهى زيادات تعكس تحديات السوق والارتفاع المتتالى فى أسعار الخامات ومدخلات البناء.

واستبعد دويدار نية الشركة ربط التسعير والبيع للعملاء بسعر صرف الجنيه امام الدولار، مؤكدا ان عملية التسعير لوحدات مشروعى مكادى هايتس، O West تتم وفقا لأسعار الخامات وانعكاساتها على تكلفة التنفيذ لكل مشروع.

وبالنسبة للموقف التنفيذى لمشروع O West، قال دويدار ان الشركة طرحت مناقصة لعقد مقاولة بحوالى ٣، ٢ مليار جنيه لتنفيذ عدد من الوحدات ضمن المشروع، وجار اختيار المقاولين ضمن ما يزيد عن ٢٠ شركة تم دعوتها للمناقصة.

وتعمل المدينة على بناء 444 فيلا، كما يجرى العمل فى بناء 1,015 شقة سكنية و236 تاون هاوس.

كانت اوراسكوم للتنمية أسندت فى عام ٢٠٢١ عقود مقاولات بقيمة ١، ٨ مليار جنيه لشركتى البحر الأحمر للمقاولات وأوراسكوم للانشاءات لتنفيذ اول مراحل مدينة O West.

وتقع مدينة O West بغرب القاهرة، على مساحة 1000 فدان بما يعادل 4.2 مليون متر مربع. تتضمن 11000 وحدة سكنية، فضلا عن منطقة تعليمية من 4 مدارس دولية كبرى تدعم خمسة أنظمة تعليمية. كما يعد نادى O West الرياضى أحد أكبر أندية غرب القاهرة ويقع على مساحة 38 فدان، فضلا عن منطقة طبية، ومنطقة تجارية، ومجمع إدارى.

وقال دويدار إن مبيعات O West بلغت بنهاية عام ٢٠٢٢ ومنذ إطلاق المشروع نحو ١7 مليارا و340 مليون جنيه، منها ما يعادل ٢٠٪ مبيعات لمقيمين خارج مصر، بينما بلغت مبيعات مكادى هايتس على مدى أربع سنوات 3.0 مليار جنيه منها 7٠٪ للمقيمن بالخارج.

وبالنسبة للشراكات التى أبرمتها الشركة داخل مشروعاتها، قال دويدار يوجد بالفعل داخل مشروع أو ويست أربع مدارس بالشراكة مع آخرين وتعمل الشركة على تعزيز مشروعات الشراكة داخل مشروعاتها غير السكنية.

وقال دويدار ان الشركة تعمل على الاستفادة من قرار مجلس الوزراء بمد الجدول الزمنى لتنفيذ المشروعات العمرانية لمدة عامين، وتجرى حاليا دراسات مع هيئة المجتمعات العمرانية لجدولة أقساط الأراضى فى ضوء التيسيرات التى أقرتها الحكومة.

وأصدر مجلس الوزراء فى يناير ٢٠٢٣ عدة تيسيرات لشركات التطوير العقارى والتى تمكن القطاع من مواجهة الظروف الراهنة تشمل مد المهلة الزمنية لمشروعات التطوير العقارى بنسبة 20%، وترحيل الأقساط بنفس المدد وذلك لتقليل الضغط الواقع على المطورين العقاريين.

وارتفعت المبيعات العقارية لمدينة O West لسنة 2022 لتصل إلى 5,7 مليار جنيه، بزيادة قدرها 44,3 % مقارنة بعام 2021.

وعاودت مبيعات مكادى هايتس العقارية الارتفاع مرة أخرى خلال النصف الثانى من عام 2022 بنسبة 3,7% لتصل إلى 340,4 مليون جنيه خلال الربع الرابع من عام 2022 مقابل 328,4 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضى.